Suprema - Rol 8341-2009

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la Fundación Chinquihue, confirmando la sentencia que la obliga a suscribir contrato de compraventa con Detroit Chile S.A. en los términos acordados.

• Datos básicos del caso
Fundación Chinquihue demanda a Detroit Chile S.A. solicitando cumplimiento de promesa de compraventa y restitución de terreno ocupado en exceso. Detroit Chile S.A. reconviene solicitando cumplimiento de contrato y dejar sin efecto la subdivisión realizada por la fundación.

• Antecedentes procesales relevantes
El Juez Árbitro rechaza la demanda principal y acoge la reconvencional, condenando a la Fundación Chinquihue a suscribir el contrato de compraventa y subsanar la subdivisión de su predio. La Corte de Apelaciones de Puerto Montt rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia arbitral. La demandante principal interpone recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos
a) El deslinde sur corresponde al mar chileno.
b) El destino del inmueble es astillero y maestranza, conocido y consentido por la demandante.
c) El terreno se prometió vender ad corpus, con una superficie aproximada de 7.595 metros cuadrados según plano.
d) No existe plano ni informe certero sobre la sobre ocupación.
e) El informe pericial no determina sobre ocupación, sino una superficie menor a la prometida.
f) La sobre ocupación deriva de la diferencia en la determinación de la línea entre continente y zona marítima.
g) El loteo realizad...