Suprema - Rol 8500-2009

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 6 de septiembre de 2011, rechaza un recurso de casación en el fondo, confirmando el rechazo de una demanda por cumplimiento de contrato de compraventa e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario de cumplimiento de contrato de compraventa e indemnización de perjuicios, Rol N° 4793-2002, del Juzgado de Letras de Casablanca.

• Antecedentes procesales relevantes
Ramón Ossa Infante, en representación de sesenta y nueve personas, demanda a Cooperativa Habitacoop y a Sociedad Inmobiliaria Cointesa Limitada, solicitando el cumplimiento del contrato de compraventa y el pago de indemnizaciones por perjuicios.
El Juzgado de Letras de Casablanca rechaza la demanda. La Corte de Apelaciones de Valparaíso acoge un recurso de casación en la forma, pero en la sentencia de reemplazo vuelve a rechazar la demanda. Los demandantes interponen recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

1. Cooperativa Habitacoop vendió a Cointesa Ltda. un predio para construir la segunda etapa del Parque Residencial El Bosque de Algarrobo.
2. Existían convenios entre ambas entidades donde Cointesa se obligaba a construir y Habitacoop a vender por cuenta y riesgo de la primera.
3. Cointesa otorgó un mandato a Habitacoop para la venta de las viviendas construidas a los cooperados, obligándose Habitacoop a gestionar los créditos.
4. La mayoría de los demandantes pagaron la totalidad del precio de compra de los inmuebles.
5. Habitaco...