Suprema - Rol 8441-2011

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que acogió parcialmente la demanda redhibitoria e indemnizatoria por vicios ocultos en la compraventa de un inmueble.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario sobre acción redhibitoria e indemnización de perjuicios, Rol Nº 9193-2009, caratulado "Juan Miguel Piddo Mujaes con Rafael Nicolás Cabezón López", seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes
El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Viña del Mar, que confirmó la de primer grado que acogió parcialmente la demanda, disponiendo la rebaja del precio de venta del inmueble en $25.000.000 y condenando al vendedor a la indemnización de daño moral, rebajado a $500.000.

• Hechos establecidos
La demandante celebró un contrato de compraventa con el demandado, mediante escritura pública de 22 de septiembre de 2009, respecto del departamento N° 7 del edificio ubicado en calle Riveros Cruz N° 425, Miraflores, por un precio equivalente a UF 4.780. Posteriormente, detectó filtraciones y humedad, así como fisuras ocultas con estuco, vicios que eran conocidos por el vendedor.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinación de si se incurrió en error de derecho en la aplicación de los artículos 1858, 1861, 1545 y 1700 del Código Civil y 160 y 408 del Código de Procedimiento Civil, al acoger la demanda pese a no encontrarse acredi...