Suprema - Rol 9756-2009

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando el rechazo de la demanda de servidumbres. Se declara la extinción de las servidumbres por no uso durante tres años, conforme al artículo 885 N°5 del Código Civil.

• Datos básicos del caso
Sociedad Henríquez Zirotti y Compañía demanda a Banco Santander Chile en juicio sumario por ejercicio de servidumbres de tránsito, alcantarillado, agua potable, gas, teléfono y luz eléctrica.

• Antecedentes procesales relevantes
El Tercer Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Temuco revoca esta decisión, acogiendo la excepción de prescripción extintiva opuesta por el Banco Santander Chile. La demandante recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
La demandante es dueña de un terreno adquirido por escritura pública el 22 de mayo de 2003. Dicho inmueble se beneficia de servidumbres constituidas por escritura pública de 13 de diciembre de 2001 e inscritas el 2 de enero de 2006. Se establece que las servidumbres no fueron ejercidas por el titular desde su constitución, transcurriendo más de tres años.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si las servidumbres se extinguieron por no uso, conforme al artículo 885 N° 5 del Código Civil, y el correcto alcance de esta disposición.

• Argumentos de las partes
La demandante (recurrente) argumenta que el fallo confunde servidumbres que nunca se han ejercido con aquellas que se han dejado de gozar. Señala que el plazo de...