Suprema - Rol 11374-2011

La Corte Suprema acoge casación en el fondo de ejecutante, invalidando sentencia de la Corte de Apelaciones. Se rechaza la excepción de falta de fuerza ejecutiva del título, estableciendo que resoluciones del árbitro sobre costas son válidas y complementarias.

• Datos básicos del caso
Juicio ejecutivo Rol N° 21.830-2008 del Cuarto Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Inmobiliaria San Antonio con Hotelera Monserrat S.A. y otra”. Demandante: Inmobiliaria San Antonio Limitada (en liquidación). Demandados: Hotelera Monserrat S.A. y Maritza Marcella Calderón Olguín (aval y codeudora solidaria).

• Antecedentes procesales relevantes
Inmobiliaria San Antonio Limitada demanda ejecutivamente a Hotelera Monserrat S.A. y Maritza Calderón Olguín, basándose en una sentencia arbitral de 15 de enero de 2008. Las demandadas oponen excepciones, incluyendo falta de capacidad del demandante, litis pendencia y falta de fuerza ejecutiva del título. El Juzgado Civil rechaza las excepciones. La Corte de Apelaciones rechaza casación en la forma, revoca parcialmente el fallo de primera instancia acogiendo parcialmente la excepción de falta de fuerza ejecutiva. Ambas partes interponen recursos de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
La sentencia arbitral de 15 de enero de 2008 condenó a Hotelera Monserrat S.A. a restituir inmuebles y pagar rentas adeudadas a Inmobiliaria San Antonio Limitada, más las costas del juicio arbitral. Resoluciones posteriores del árbitro (6 y 18 de agosto de 2008) fijaron las costas procesales y personales.

• Cuestiones jur...