Suprema - Rol 1078-2010

La Corte Suprema de Chile, actuando de oficio, invalida una sentencia de la Corte de Apelaciones por no cumplir con los requisitos de fundamentación fáctica y jurídica establecidos en el artículo 170 del Código de Procedimiento Civil, omitiendo pronunciarse sobre el recurso de casación en el fondo.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario de terminación de contrato de arriendo por incumplimiento grave de las obligaciones contractuales (Rol Nº 14.724-08 del Vigésimo Juzgado Civil de Santiago), seguido por Gerardo García-Huidobro Larraín y otros contra Gonzalo Subercaseaux Pérez-Cotapos.

• Antecedentes procesales relevantes
Demanda principal: Los demandantes solicitan la terminación del contrato de arriendo y el pago de indemnización por perjuicios.
Contestación a la demanda: El demandado alega falta de legitimación activa de los demandantes y niega el incumplimiento, acusando al arrendador de realizar una construcción sin autorización y de no pagar las rentas desde junio de 2008.
Demanda reconvencional: El demandado solicita la terminación del contrato por no pago de rentas, restitución del inmueble y condena al demandado reconvencional al pago de rentas, multas, intereses, indemnización de perjuicios y gastos por servicios domiciliarios.
Respuesta a la demanda reconvencional: El demandado reconvencional alega que las rentas fueron pagadas hasta mayo de 2008 y que no pagó las siguientes por impedírsele el goce del inmueble.
Primera instancia: El tribunal rechaza la demanda principal y acoge la reconvencional, declarando terminado el arrendamiento, condenando al demandante re...