Suprema - Rol 2357-2011

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la demanda de precario, al no configurarse la mera tolerancia como fundamento de la ocupación, dado que la demandada ocupa el inmueble amparada en un contrato preexistente.

• Datos básicos del caso
Acción de precario. Rol N° 2357-2011. Sentencia de reemplazo dictada por la Corte Suprema el 4 de diciembre de 2012.

• Antecedentes procesales relevantes
La sentencia de primera instancia, de fecha 29 de septiembre de 2010, acogió la demanda de precario. Apelada esta decisión, la Corte Suprema conociendo de un recurso de casación en el fondo, la casó y dictó sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos
El demandante es dueño del bien raíz cuya restitución demanda. La demandada ocupa el inmueble, lo que se desprende de su confesión expresa en la contestación de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye un precario según el artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil, específicamente si se cumple el requisito de la mera tolerancia del dueño.

• Argumentos de las partes
El demandante alega que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia, lo que justifica la acción de precario.
La demandada argumenta que su ocupación no se debe a la mera tolerancia del demandante, sino que está amparada en un contrato preexistente, celebrado con el cónyuge de la demandada.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
Se invoca el artículo 2195 del Código Civil.

• Fundame...