Suprema - Rol 3516-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y pago de rentas. Se consideró que el recurrente buscaba alterar los hechos establecidos.

• Datos básicos del caso
Procedimiento sumario Rol Nº C-244-2011, seguido ante el Juzgado Civil de Illapel, caratulado “Delgado Gunckel Jorge con Cortés Cortés Guillermina”. Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, que revocó la de primera instancia.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de La Serena revocó la sentencia de primer grado y acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento y ordenando el pago de las rentas adeudadas. La demandada interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
El demandante dio en arrendamiento al demandado una superficie en el Fundo Plan de Hornos. El demandado no pagó las rentas ni entregó la información requerida según los anexos del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia recurrida infringió los artículos 5° del Decreto Ley N° 993 y 1701 del Código Civil al dar por establecida la existencia de un contrato de arrendamiento al cual le faltarían elementos esenciales, y si los medios de prueba aportados por la actora fueron idóneos para acreditar la existencia del contrato.

• Argumentos de las partes
Demandante: Dio en arrendamiento una superficie al demandado, quien no cumplió c...