Suprema - Rol 5966-2012

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas desde diciembre de 2011 hasta la entrega del inmueble, incluyendo cuentas de servicios impagas.

• Datos básicos del caso
Sentencia de reemplazo dictada por la Corte Suprema el 2 de octubre de 2013, Rol Nº 5966-12.

• Antecedentes procesales relevantes
Se reproduce parte de la sentencia anulada y la apelada. Se revoca, en lo apelado, la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento.

• Hechos establecidos
La demandada incurrió en incumplimiento contractual al no pagar las rentas de arrendamiento correspondientes a los meses de diciembre de 2011 y enero de 2012.
No se acreditó el pago de las cuentas de servicios por el período cuya titularidad corresponde al demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
Obligación del arrendatario de pagar las rentas adeudadas y las cuentas de servicios.

• Argumentos de las partes
No se explicita en la sentencia.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
Artículo 1915 del Código Civil (definición de arrendamiento).
Artículo 1977 del Código Civil (derecho del arrendador a terminar el contrato por mora en el pago de la renta).

• Fundamentos clave de la Corte Suprema
El artículo 1915 del Código Civil define el arrendamiento y establece las obligaciones recíprocas de las partes.
El artículo...