Suprema - Rol 7881-2012

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 5 de noviembre de 2013, rechaza un recurso de casación en el fondo, confirmando la decisión de instancia que acogió la excepción de prescripción extintiva en una demanda de desposeimiento hipotecario.

• Datos básicos del caso
Inmobiliaria Cascadas de Villuco Ltda. demanda a Inmobiliaria e Inversiones El Renegado Ltda., en calidad de tercer poseedor de fincas hipotecadas, ante el Segundo Juzgado Civil de Concepción, Rol N° 7.648-2007, en procedimiento ordinario.

• Antecedentes procesales relevantes
El Segundo Juzgado Civil de Concepción rechaza la demanda. La Corte de Apelaciones de Concepción confirma la sentencia de primera instancia. La demandante interpone recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos
Inmobiliaria Cascadas de Villuco Ltda. vendió a Sady Pincheira Oviedo varios inmuebles (departamentos, estacionamientos, local comercial) del Edificio Florencia en Concepción. Se pactó el pago del precio a plazo, constituyéndose hipotecas sobre los inmuebles. Pincheira transfirió los inmuebles a Inmobiliaria e Inversiones El Renegado Ltda., quien se convirtió en la actual poseedora. La deuda original de 24.106,35 UF se redujo por abonos, quedando un saldo insoluto de 16.031,72 UF.
En un juicio anterior (Rol N° 2865-2001 del Primer Juzgado Civil de Concepción), la misma actora demandó a Pincheira y a Inmobiliaria El Renegado por el cobro de la misma deuda, demanda que fue rechazada por sentencia firme.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conoci...