Suprema - Rol 8118-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de demarcación y cerramiento, al no configurarse infracción al artículo 842 del Código Civil.

• Datos básicos del caso
El caso Rol Nº C-1089-2011 corresponde a un procedimiento sumario seguido ante el 1° Juzgado Civil de Puerto Varas, caratulado “Inmobiliaria Herkas Ltda. con Nitor Nitor Efraín y otros”.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandante, Inmobiliaria Herkas Ltda., interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt, que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la demanda de demarcación y cerramiento.

• Hechos establecidos
El fallo de primera instancia, confirmado por la Corte de Apelaciones, estableció que la demandante adquirió la propiedad el año 2011 y reconoció que los deslindes este y oeste no tenían el largo señalado en los títulos y planos. Además, se constató que la compraventa fue ad corpus y que la entrega del inmueble se hizo a entera conformidad del comprador. Se consideró que el deslinde y cierre existente eran anteriores a la adquisición de la propiedad por la demandante y que no habían sido cuestionados por los dueños colindantes ni por el anterior dueño.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión jurídica central es si la Corte de Apelaciones infringió el artículo 842 del Código Civil al rechazar la acción de demarcación, argumentando que proce...