Suprema - Rol 8136-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por los demandantes, confirmando la sentencia que desestimó la demanda por no acreditarse el justo precio de un bien raíz y maquinaciones dolosas en la compraventa. 7 de noviembre de 2013.

• Datos básicos del caso
El caso Rol N° C-300-2012 corresponde a un juicio ordinario caratulado “Delgado Schmidt Patricio Eugenio y otra con Soc. Agrícola y Comercial Los Copihues Ltda.”, seguido ante el Juzgado Civil de Río Bueno.

• Antecedentes procesales relevantes
Los demandantes recurren de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia, que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la demanda en todas sus partes.

• Hechos establecidos
No se acreditaron el justo precio del bien raíz vendido al tiempo del contrato ni las maquinaciones dolosas o fraudulentas de los demandados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Se discute la infracción de normas reguladoras de la prueba y la correcta valoración de los hechos para determinar si se acreditó el justo precio del inmueble y el dolo en la compraventa.

• Argumentos de las partes
Los demandantes argumentan que, si bien no aportaron prueba pericial sobre el valor comercial de la propiedad, existen otros antecedentes que permitían establecer el justo precio, y que la prueba testimonial demostró la falta de pago. Alegan infracción de los artículos 1888, 1889, 1698, 1700, 1708, 1709, 1876 del Código Civil y 348 y 428 del Código de Procedimiento Civil.

• Doctrina y ju...