Suprema - Rol 8211-2013

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio sumario de término de contrato de arrendamiento, pago de rentas y restitución de inmueble, al no extender el recurrente la infracción legal a las normas decisorias de la litis.

• Datos básicos del caso:

• Procedimiento sumario Rol Nº 2153-2012, seguido ante el 1º Juzgado Civil de Arica, caratulado “Carrasco Carrasco Maritza con Rodríguez Cabrera Oscar Bernar”.
• Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, que confirmó la de primer grado.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La sentencia de primera instancia acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, condenando al pago de las rentas insolutas y a la restitución de los locales comerciales.
• La Corte de Apelaciones de Arica confirmó la sentencia de primer grado.
• La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes.
• Incumplimiento en el pago de las rentas por parte del demandado.
• Discusión sobre la naturaleza del bien arrendado (derecho a piso vs. inmueble con mejoras).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

• Si la sentencia recurrida infringió el artículo 1545 del Código Civil al considerar el bien arrendado como inmueble sujeto a la Ley N° 18.101.
• Si se desconoció los efectos del contrato celebrado entre las partes, el cual se refiere al arr...