Suprema - Rol 8479-2013

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 6 de noviembre de 2013, rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia de segunda instancia que rechazó la demanda principal y subsidiaria, y acogió la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso:
Juicio ordinario Rol N° 19.936-2011, seguido ante el 25° Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Inmobiliaria Santa Elena Limitada con Empresas La Polar S.A.”

• Antecedentes procesales relevantes:
La demandante, Inmobiliaria Santa Elena Limitada, recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primer grado. Esta última rechazó la demanda principal y subsidiaria de la demandante y acogió la demanda reconvencional de Empresas La Polar S.A., condenando a la demandante reconvencional (Inmobiliaria Santa Elena Limitada) a la restitución de la garantía de 1.100 Unidades de Fomento.

• Hechos establecidos:
No se explicita un acápite de hechos establecidos, pero se infiere que el litigio versa sobre un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria Santa Elena Limitada (demandante y demandada reconvencional) y Empresas La Polar S.A. (demandada y demandante reconvencional), donde se discute la procedencia del pago de rentas y la restitución de la garantía tras el término del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:
La cuestión jurídica central es si la demandada (Empresas La Polar S.A.) está obligada al pago de las rentas hasta la restitución conforme del inmueble arrendado, y si procede la...