Suprema - Rol 10765-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó el fallo de primera instancia, acogiendo la demanda de precario y ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso
Procedimiento sumario rol Nº 481-2012, caratulado “Araya Cortez Marcelo Fabio con Fernández Rocha Constantino y otro”, seguido ante el 13º Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes
La parte demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo de primer grado que acogió la demanda de precario y ordenó la restitución del inmueble dentro de décimo día de ejecutoriada la sentencia.

• Hechos establecidos
El demandante adquirió la propiedad del inmueble sub lite el 30 de noviembre de 2011, mediante compra efectuada al Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile, según escritura de 26 de octubre de 2011. Los demandados ocupan el inmueble. Los demandados no lograron acreditar la existencia de un antecedente jurídico que justifique la ocupación del inmueble sub-lite.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia impugnada aplicó correctamente el derecho al estimar que los demandados ocupaban la propiedad por mera tolerancia del propietario.

• Argumentos de las partes
La recurrente (demandada) alega infracción de los artículos 2180, 2194 y 2195 inciso 1° del Código Civil, argumentando que no se acreditaron los requisitos del comodato ...