Suprema - Rol 9724-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, confirmando la decisión que acogió el desahucio y ordenó la restitución de bienes muebles en un contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso
Don Dante Araya Moreno demandó a SEDIMAQ Limitada por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de obligaciones insolutas ante el Segundo Juzgado Civil de Rancagua (Rol N° 3608-2012).

• Antecedentes procesales relevantes
El demandante solicitó la terminación del contrato, el pago de rentas adeudadas y la restitución de la propiedad. El demandado opuso excepción de compensación, dedujo demanda reconvencional de indemnización de perjuicios y solicitó la restitución de un galpón y una vivienda desarmables. El Juzgado acogió parcialmente la demanda principal, acogió el desahucio, ordenó la restitución de bienes muebles y rechazó la excepción de compensación y la demanda reconvencional. La Corte de Apelaciones de Rancagua confirmó la sentencia. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
Existencia de contrato de arrendamiento y monto del canon. Abandono del inmueble por la demandada el 2 de marzo de 2012. Pago de la renta de febrero de 2012. Falta de goce del inmueble por el demandado en marzo y abril de 2012. Pago parcial de consumos básicos, adeudándose $329.430. No acreditación del término unilateral del contrato por el arrendatario. Conclusión del contrato. El galpón y la vivienda no se con...