Suprema - Rol 447-2014

La Corte Suprema de Chile, con fecha 2 de septiembre de 2014, acoge recurso de casación en el fondo, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago. Se revoca el fallo que acogió la excepción de litis pendencia, al no configurarse la triple identidad.

• Datos básicos del caso:

• Rol Nº 5.250-2012, Noveno Juzgado Civil de Santiago.
• Demandante: Analia del Carmen Sarmiento Leiva.
• Demandada: Isabel Salgado Pardo.
• Acción: Demanda para que se declare terminado el contrato de arriendo por no pago de reajustes de las rentas y gastos comunes extraordinarios, con cobro de rentas, gastos comunes y consumos.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Primera Instancia: El Noveno Juzgado Civil de Santiago acoge la excepción de litis pendencia y rechaza la demanda.
• Apelación: La Corte de Apelaciones de Santiago confirma la sentencia de primera instancia.
• Casación: La demandante deduce recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos:

• La demanda no es ininteligible.
• En la causa N° 29.215 del Quinto Juzgado Civil de Santiago, la arrendadora demandó el término del contrato por no pago de la renta de septiembre de 2009.
• La sentencia de la causa anterior no ha sido notificada y el juicio se encuentra pendiente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

• Determinar si concurren los requisitos para acoger la excepción de litis pendencia, específicamente si existe triple identidad entre la presente causa y la causa N° 29.215 del Quinto Ju...