Suprema - Rol 22986-2014

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que acogió demanda de restitución de garantía de arrendamiento y rechazó demanda reconvencional de término de contrato e indemnización, al no configurarse infracción de ley en la interpretación del contrato.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia, acogiendo la demanda de restitución de garantía de arrendamiento y rechazando la demanda reconvencional de término de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes
La parte demandada interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la sentencia de primera instancia. La Corte Suprema ordena dar cuenta del recurso.

• Hechos establecidos
La sentencia de la Corte de Apelaciones estableció la existencia de una prohibición expresa de subarrendar la propiedad en el contrato de arrendamiento, lo que justifica la aplicación del artículo 5 de la Ley 18.101. El rechazo de la excepción de contrato no cumplido se basa en que la acción principal es el término anticipado del contrato por subarriendo prohibido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Infracción de los artículos 1698 del Código Civil y artículo 8 N° 7 de la Ley 18.101, por errores en la apreciación de la prueba según la sana crítica, al no acreditarse que el contrato fue redactado por la actora y que la demandada no recibió el bien a ...