Suprema - Rol 23391-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia, acogiendo la demanda de precario, al no existir vulneración de normas reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso
El caso corresponde al Rol Nº 23391-14, resuelto por la Cuarta Sala de la Corte Suprema el 5 de noviembre de 2014.

• Antecedentes procesales relevantes
Se interpone recurso de casación en el fondo por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de precario, con costas.

• Hechos establecidos
La Corte de Apelaciones estableció que la copia del contrato de arrendamiento suscrito con una tercera persona ajena al juicio no es suficiente para acreditar que la demandada posee un título para ocupar el bien, ya que el contrato no vincula a la demandada con los actuales propietarios, sino con un dueño anterior del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión jurídica central es si la sentencia impugnada infringió los artículos 1698 y 2195 inciso 2º del Código Civil al considerar que no se cumplen los requisitos de la acción de precario, específicamente la tenencia de la cosa ajena sin previo contrato, argumentando la demandada que ocupa en virtud de un contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes
La demandada argumenta que la sentencia infringe los artículos 1698 y 2195 inciso 2º del Código Civil, ya que ocupa la propiedad...