Suprema - Rol 31723-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de precario, al considerar que la promesa de compraventa justifica la tenencia del inmueble por el demandado.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario Rol N° 31.723-2014, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Inmobiliaria Valle La Dehesa S.A. con Rodrigo Moreno Pizarro”. Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que, confirmando la de primera instancia, rechazó la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes
La parte demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia, el cual rechazó la demanda de precario. El recurso se funda en la infracción del artículo 2195 del Código Civil.

• Hechos establecidos

1. La demandante, Inmobiliaria Valle La Dehesa S.A., es dueña del inmueble objeto del juicio.
2. El demandado, Rodrigo Moreno Pizarro, ejerce la tenencia del inmueble en virtud de una promesa de compraventa celebrada con la demandante respecto de dicho bien raíz.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la promesa de compraventa constituye un título suficiente para justificar la tenencia del inmueble, enervando así la acción de precario.

• Argumentos de las partes
La demandante (recurrente) argumenta que la sentencia impugnada inf...