Suprema - Rol 32442-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación, confirmando la sentencia que fijó el valor de expropiación de un inmueble ribereño en Constitución, priorizando la tasación pericial que consideró la realidad del predio al momento de la expropiación.

• Datos básicos del caso
Expropiación total del inmueble ubicado en Prieto 010, Rol de Avalúo N° 7-4, comuna de Constitución, de una superficie de 350 metros cuadrados, ordenada por el Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región del Maule (SERVIU) mediante Resoluciones Exentas N° 3.280 y N° 3520, de 23 de septiembre y 4 de octubre de 2011, respectivamente. El inmueble, un predio ribereño del Río Maule, fue expropiado para la construcción de un parque de mitigación.

• Antecedentes procesales relevantes
El caso llega a la Corte Suprema tras un recurso de casación presentado contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca, que a su vez falló sobre la reclamación del monto de la indemnización por la expropiación. La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo tras acoger el recurso de casación.

• Hechos establecidos

1. El SERVIU ordenó la expropiación del inmueble.
2. La Comisión de Peritos tasó provisionalmente el bien expropiado en $126.193.000, desglosados en terreno, vivienda, mansarda y obras complementarias.
3. El inmueble se ubica en el borde del río Maule y fue expropiado para construir un parque de mitigación.
4. Se realizaron informes periciales por ambas partes (expropiante y expropiado) con diferentes metodologías de valoración.

• Cuestiones jurídicas s...