Suprema - Rol 1090-2015

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en caso de precario, al considerar que la tenencia del demandado se justifica en un contrato de compraventa válido, excluyendo la mera tolerancia del demandante. Corte Suprema, 02 de junio de 2015.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo deducido por la parte demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua que revocó la de primera instancia y rechazó la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de Rancagua revocó la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de precario. Contra esta decisión, la parte demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El demandante tiene la calidad de dueño del inmueble objeto del juicio.
2. El demandado ejerce la tenencia del inmueble en virtud de un contrato de compraventa celebrado entre la antecesora del dominio del demandante y el padre del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinación de si la Corte de Apelaciones incurrió en infracción de las normas reguladoras de la prueba al otorgar valor probatorio a un contrato celebrado entre terceros para justificar la tenencia del inmueble por parte del demandado, excluyendo así la configuración del precario.

• Argumentos de las partes
El recurrente (demandante) alega que la sentencia impugnada infringió los artículos 1698, 1700, 726 y 724 del Código Civil, al otorgar valor a un contrato celebrado entre terceros, lo cual, a su juici...