Suprema - Rol 32939-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando el rechazo de la demanda de precario. Se acreditó que la tenencia del inmueble por el demandado se basa en un contrato de arrendamiento, no en mera tolerancia del dueño.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario Rol N° 32.939-2014, seguido ante el Cuarto Juzgado Civil de Valparaíso, caratulado “Cubillos González con Cruces Rocha”, sobre demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes
El demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de precario.

• Hechos establecidos

1. El demandante tiene la calidad de dueño del inmueble.
2. El demandado ejerce la tenencia del inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la Corte de Apelaciones infringió los artículos 2195 y 1545 del Código Civil, y los artículos 341 y 346 N° 1 del Código de Procedimiento Civil, al revocar el fallo de primera instancia y rechazar la demanda de precario, considerando que la tenencia del inmueble por el demandado se basa en un contrato de arrendamiento y no en mera tolerancia del dueño.

• Argumentos de las partes
El recurrente (demandante) alega que se acreditaron los presupuestos de la acción de precario. La sentencia impugnada asignó valor probatorio erróneamente a instrumentos que carecen de fuerza probatoria, dando por establecido un contrato de arrendamiento in...