Suprema - Rol 3792-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el rechazo de la demanda de restitución de garantía y acogió la demanda reconvencional de pago de rentas adeudadas en un contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante principal y demandada reconvencional contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia, la cual rechazó la demanda principal de devolución de garantía y acogió la demanda reconvencional de pago de rentas adeudadas.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda principal de devolución de garantía y acogió la demanda reconvencional de pago de rentas adeudadas. Contra esta decisión, la demandante principal y demandada reconvencional interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Celebración de contrato de arrendamiento el 18 de mayo de 2012, con entrega de un mes de arriendo como garantía, sujeta a la restitución de la propiedad sin perjuicios ni deterioros.
2. La demandada principal suscribió una promesa de compraventa con un tercero el 20 de agosto de 2012, modificada el 26 de noviembre del mismo año, aceptando el promitente comprador la cesión del contrato de arrendamiento.
3. El recurrente aceptó dicha cesión, consolidándose el 14 de enero de 2013.
4. El recurrente no acreditó el pago íntegro de las rentas de septiembre, octubre, ...