Suprema - Rol 11823-2014

La Corte Suprema de Chile, el 5 de agosto de 2015, acoge el recurso de casación en el fondo, revocando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción en un caso de precario, al no configurarse los requisitos copulativos de la acción.

• Datos básicos del caso
Nora del Carmen Reyes Flores demanda por precario a Agustín Orlando Espinoza Reyes ante el Segundo Juzgado Civil de Concepción, Rol Nº C-7830-2012.

• Antecedentes procesales relevantes
El Juzgado de primera instancia acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de Concepción confirma la sentencia. El demandado interpone recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

1. La demandante es dueña del inmueble ubicado en La Tiuca de San Onofre, predio Santa Filomena, comuna de Hualqui, de 6,79 hectáreas, inscrito a fs. 3.212 Nº 1852 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante correspondiente al año 2012.
2. El demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia de la demandante.
3. El 22 de octubre de 1992, el demandado celebró un contrato de promesa de compraventa con el anterior propietario, don Rafael Osvaldo Espinoza, quien hizo entrega material del inmueble.
4. En 1996, Rafael Espinoza vendió el inmueble a la demandante, incumpliendo el contrato de promesa.
5. En 2012, la demandante adquirió la posesión inscrita del inmueble mediante el procedimiento del D.L. Nº 2.695.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Infracción de leyes reguladoras de la prueba (artículos 1698 y 1...