Suprema - Rol 10373-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios, al no acreditarse el incumplimiento contractual por falta de radicación de derechos en un espacio físico definido.

• Datos básicos del caso
El caso Rol N° 32092-2011 se siguió ante el 12° Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Reyes Toledo, Iván Carlos con Sociedad Comercial Horizonte Limitada y Gutiérrez Urbina Mario Orlando”. El demandante recurrió de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago del 24 de junio de 2015.

• Antecedentes procesales relevantes
El demandante interpuso una demanda de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios. El tribunal de primera instancia acogió parcialmente la excepción de falta de legitimación pasiva y rechazó la demanda en lo demás. La Corte de Apelaciones revocó el fallo de primer grado en cuanto a la excepción, rechazándola íntegramente, pero confirmó el rechazo de la demanda. El demandante recurrió de casación en el fondo contra esta última decisión.

• Hechos establecidos
a) Las partes están vinculadas por dos contratos de compraventa de derechos y acciones sobre la parcela N° 4 del predio “Santa Clotilde” en Villarrica: uno del 13 de abril de 2004 y otro del 30 de noviembre de 2004, mediante los cuales el demandado vendió al demandante un total de 33,1% de los derechos y acciones sobre la parcela.
b) El 33,1% de los derechos equivalen a 1.774 mts.2 de la parcela N°4.
c) Las partes habrían pactado que ...