Suprema - Rol 9465-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo en un juicio de reivindicación, confirmando la orden de restitución del inmueble al actor. Se considera que el demandado no probó justificación para la ocupación.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario de reivindicación caratulado “Ricardo del Tránsito Sepúlveda Díaz con José Antonio Ahumada Ponce”, Rol N° 9465-2015, Corte Suprema.

• Antecedentes procesales relevantes
El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que revocó la de primer grado y acogió la demanda de reivindicación, ordenando la restitución del inmueble al actor.

• Hechos establecidos
a) El demandante es dueño del inmueble.
b) El demandado ocupa el inmueble desde 2005.
c) El demandado no justificó su permanencia en el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
¿Incurre la sentencia recurrida en infracción de los artículos 700, 714, 889, 895, 1713 del Código Civil y 89, 313 y 399 del Código de Procedimiento Civil al acoger la acción de reivindicación, considerando que el demandado alega ser mero tenedor en virtud de una promesa de compraventa?

• Argumentos de las partes
El recurrente (demandado) alega que ocupa el inmueble en virtud de una promesa de compraventa, lo que le confiere mera tenencia y no posesión, impidiendo la acción de reivindicación.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
Se cita el artículo 915 del Código Civil, que permite la acción reivindicatoria contra el mero te...