Suprema - Rol 24304-2014

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo de 2015, revoca la sentencia apelada, rechazando la demanda principal de precario y la subsidiaria de comodato precario, al acreditarse un título que justifica la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso
El caso se refiere a un recurso de casación en el fondo (Rol N°24.304-2014) interpuesto en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda principal de precario. La sentencia de reemplazo es dictada por la Corte Suprema el 2 de octubre de 2015.

• Antecedentes procesales relevantes
En primera instancia, se acogió la demanda principal de precario y no se pronunció sobre la subsidiaria de comodato precario. La Corte de Apelaciones confirmó esta decisión. Se interpuso recurso de casación en el fondo, el cual fue acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos
El demandante cedió el inmueble a las demandadas para que vivieran en él durante un año sin cobrar arriendo. Existió un préstamo entre el demandante y las demandadas a la fecha de interposición de la demanda. La demandada López Rubilar se divorció en 2010 y la compra del inmueble por el actor se realizó en 2013.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Configuran los hechos probados una situación de precario según el artículo 2195 del Código Civil?
2. ¿Se probó la existencia de un comodato precario que justifique la acción subsidiaria?

• Argumentos de las partes

• Demandante (Villa ...