Suprema - Rol 1146-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia que la condena a pagar indemnización por incumplimiento de contrato de arrendamiento debido a que no se configuran los errores de derecho denunciados.

• Datos básicos del caso
Doña Marlis Ella Berta Reichert Follert, como arrendadora, demanda en juicio sumario de cumplimiento de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios a la sociedad Agropecuaria Egon Haase y Compañía y a Cristian Egon Haase Junge, Egon Haase Etceverr y Karl Heinz Haase Junge, en calidad de fiadores y codeudores solidarios.

• Antecedentes procesales relevantes
El Primer Juzgado Civil de Osorno acogió parcialmente la demanda. La Corte de Apelaciones de Osorno confirmó la sentencia de primera instancia. Los demandados interponen recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
a) La demandada restituyó el inmueble arrendado el 31 de marzo de 2012.
b) La demandada no probó el pago oportuno de la última renta ni de los consumos de energía eléctrica.
c) La demandante no probó el estado exacto del predio al inicio del arrendamiento.
d) La demandada no probó que entregó el predio en buen estado, evidenciándose falta de mantención en cercos, casas, galpones, etc.
e) No se probó que los incumplimientos dañosos ascendieran a $73.365.000.
f) El predio se arrendó nuevamente el 10 de septiembre de 2012 por una renta mayor.
g) No existen elementos para concluir que la demandante no pudo arrendar el predio por su mal estado.
h) La demandante no probó d...