Suprema - Rol 21194-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de restitución de inmueble arrendado y cobro de prestaciones, al no evidenciar infracción a las normas de la sana crítica en la valoración de la prueba.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia, que acogió la demanda de restitución de inmueble arrendado y cobro de prestaciones.

• Antecedentes procesales relevantes
La parte demandada y actora reconvencional interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó, con declaración, la sentencia de primer grado que acogió la demanda de restitución del inmueble arrendado y cobro de prestaciones.

• Hechos establecidos

1. Las partes suscribieron un contrato de arrendamiento el 5 de enero de 2010, respecto de los locales comerciales N° 203 y N° 204 del Centro Comercial Intermodal La Cisterna.
2. El contrato tenía una vigencia de cuatro años, no renovable, desde abril de 2010 hasta abril de 2014.
3. El demandado tenía pleno conocimiento de que debía abandonar los locales el 2 de abril de 2014.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia impugnada incurrió en infracción de ley al no considerar acreditada la tácita reconducción del contrato de arrendamiento, a pesar de la prueba rendida.

• Argumentos de las partes
El recurrente (demandado) alega que se infringieron los artículos 3 y 6 de...