Suprema - Rol 25485-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, interpuesta por Banco Estado contra arrendataria y codeudor solidario.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes
Banco Estado de Chile demandó la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, la restitución del inmueble arrendado y cobro de prestaciones en contra de Verónica Rocha Fierro, arrendataria y deudora principal, y Pedro Medina Álvarez, avalista y codeudor solidario.
La demandada principal opuso excepción de contrato no cumplido.
El demandado Pedro Medina Álvarez no compareció al juicio.
El Juzgado de primera instancia acogió la demanda, decisión que fue confirmada por la Corte de Apelaciones de Concepción.
La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de arrendamiento de 24 de agosto de 1995 entre Banco Estado y Félix Armando Gavilán Almendra, sobre los sitios N° 71 a 74 del plano de loteo de la población Pedro de Valdivia Sur.
2. Con fecha 19 de marzo de 2002 se acordó la sustitución del arrendatario por Verónica Rocha Fierro, quien asumió las obligaciones y derechos del ...