Suprema - Rol 28402-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no configurarse los vicios denunciados.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que acogió parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primer grado que acogió parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
Contra esta decisión, la parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Las partes suscribieron un contrato de arrendamiento el 4 de mayo de 2011 sobre el inmueble ubicado en calle Rivas N° 540, comuna de San Joaquín.
2. El contrato tenía una vigencia de dos años a partir del 1° de junio de 2011, renovable tácitamente por periodos anuales, salvo manifestación en contrario con seis meses de anticipación.
3. El contrato de arrendamiento se encuentra vigente.
4. El demandado, con autorización del actor, subarrendó el inmueble a la empresa Servicios Mecanizados Ltda., de la cual es representante legal.
5. El demandado no pagó las rentas de arrendamiento desde junio de 2013 a junio de 2014.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la C...