Suprema - Rol 7757-2015

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo de 3 de marzo de 2016, acoge parcialmente demanda contra el Fisco por expropiación, elevando el valor del metro cuadrado expropiado y ordenando el pago de reajustes e intereses desde la toma de posesión material.

• Datos básicos del caso
Andrés Nicanor Reichert Meiners demanda al Fisco de Chile por la expropiación del lote N° 10, de 290.715 metros cuadrados, efectuada mediante Decreto Supremo N° 1464 MOP de 2009 para la construcción del "Nuevo Aeropuerto de la IX Región". El demandante considera que la indemnización fijada es insuficiente.

• Antecedentes procesales relevantes
El demandante apela la sentencia de primera instancia, solicitando modificación respecto a la fecha desde la cual deben pagarse los intereses. El Fisco apela buscando el rechazo de la demanda o, en subsidio, la reducción del monto indemnizatorio y la eliminación del reajuste de la indemnización definitiva. La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo tras casación.

• Hechos establecidos
El Fisco expropió el lote N° 10 del Fundo Santa Elena, propiedad del demandante, ubicado en la ruta 5 Sur, tramo Collipulli-Temuco. El terreno, de alta calidad agrícola por mejoramientos introducidos, fue tasado inicialmente en $650 por metro cuadrado. El demandante reclama que el valor real es superior, solicitando una indemnización mayor y el pago de intereses desde la toma de posesión.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Determinación del valor justo del metro cuadrado del terreno expropiado.
2. Fe...