Suprema - Rol 37023-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que condenó al demandado a pagar una indemnización por edificación en terreno ajeno, aplicando el artículo 669 del Código Civil.

• Datos básicos del caso:

• Rol: 135-2013
• Tribunal: Corte Suprema de Chile
• Fecha: 2 de junio de 2016
• Demandante: Delicia Díaz Reyes
• Demandado: Jorge Rojas Vergara
• Materia: Demanda de indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 2° Juzgado Civil de San Fernando: Delicia Díaz Reyes demanda a Jorge Rojas Vergara por indemnización de perjuicios.
• El demandado opone excepción de prescripción y falta de legitimación pasiva, además de reconvenir por indemnización de perjuicios.
• Primera Instancia: Se acoge la excepción de falta de legitimación pasiva y se rechaza la demanda principal y la reconvencional.
• Corte de Apelaciones de Rancagua: Revoca el fallo de primera instancia, rechazando la excepción de falta de legitimación pasiva y la de prescripción, acogiendo la demanda principal y condenando al demandado a pagar $10.105.000 más reajustes e intereses.
• Corte Suprema: Se interpone recurso de casación en el fondo por el demandado.

• Hechos establecidos:

• Existencia de un contrato de arrendamiento de 99 años celebrado en 1978 entre José Castro Montenegro (arrendador) y Enrique Díaz López (arrendatario), padre de la demandante.
• Edificación de una construcción de material mixto de 43 metros cuad...