Suprema - Rol 6528-2015

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 2 de junio de 2016, rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la resolución de contrato de arrendamiento y el pago de la cláusula penal por incumplimiento del arrendador.

• Datos básicos del caso
El caso Rol N°5049-2011, caratulado “Moena Chandía Set Jaime con Quidel Llanquihuen Enrique y otro”, se tramitó ante el 3º Juzgado Civil de Temuco, tratándose de un juicio sumario especial conforme la Ley 19.254 sobre tierras indígenas. La materia principal es la resolución de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes
Set Chandía Moena demandó la resolución de un contrato de arrendamiento y la indemnización de perjuicios contra Enrique Quidel Llanquihuen. El demandado reconvino, solicitando la nulidad del contrato de arrendamiento. El Juzgado de primera instancia acogió la demanda principal y rechazó la reconvencional. La Corte de Apelaciones de Temuco confirmó la sentencia de primera instancia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos
Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 8 de septiembre de 2003 entre las partes. Incumplimiento del arrendador en la obligación de entrega del inmueble arrendado. Estipulación en la cláusula séptima del contrato de una multa de 1470 UF para el caso de incumplimiento de las obligaciones del arrendador.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La proc...