Suprema - Rol 7506-2015

Corte Suprema, 2 de junio de 2016. Se rechaza recurso de casación en la forma y en el fondo contra sentencia que acogió demanda de precario, ordenando la restitución de inmueble, al no acreditarse título vigente que justificara la ocupación.

• Datos básicos del caso
Rol N° 7506-15, caratulados “Echeverría Frau Mauricio con Moreira Bórquez Alejandra y otras”, Primer Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes
El Primer Juzgado Civil de Viña del Mar acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia. La parte demandada dedujo recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos
El demandante es poseedor inscrito del inmueble. Existió un contrato de arriendo entre el demandante y el cónyuge de una de las demandadas, al que se puso término de común acuerdo. Las demandadas ocupan el inmueble sin acreditar título que autorice la ocupación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia incurrió en ultra petita al declarar el término del contrato de arrendamiento.
2. Si se infringieron los artículos 1698, 1713, 399 y 402 del Código de Procedimiento Civil y el artículo 2195 del Código Civil, al no asignarle valor probatorio al contrato de arrendamiento.
3. Si se vulneró el artículo 2195, inciso 2°, del Código Civil, al exigirse la vigencia del título para que no se configure el precario.

• Argumentos de las partes
Demandada (Recurrente):

• Recurso de Casación en la ...