Suprema - Rol 7549-2016

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación interpuestos por ambas partes, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que declaró incumplimiento contractual mutuo y condenó a la inmobiliaria a pagar 700 UF al demandante por servicios prestados.

• Datos básicos del caso
El caso corresponde al Rol N° 8466-2013, caratulado “Morgheinstern Volstein Miguel con Inmobiliaria y Constructora Candelaria S.A.”, seguido ante el 29° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes
Tanto la demandante (Miguel Morgheinstern Volstein) como la demandada (Inmobiliaria y Constructora Candelaria S.A.) recurren de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo de primera instancia. Este último había declarado el incumplimiento contractual por ambas partes y acogió parcialmente la demanda, condenando a la inmobiliaria al pago de 700 UF más intereses.

• Hechos establecidos
a) Existió un acuerdo entre Miguel Morgheinstern y Ricardo Pustilnick, representante de Inmobiliaria y Construcción Candelaria S.A., para que el primero actuara como gerente de proyecto mediante un contrato de honorarios. Se estipuló una remuneración de 1.200 UF brutas y la asignación de un departamento como utilidad, sujeta a una meta de venta promedio de 67,50 UF por metro cuadrado.
b) Miguel Morgheinstern prestó servicios a la inmobiliaria desde septiembre de 2011 hasta febrero de 2013, aunque el contrato no se formalizó debidamente. Dejó de participar en el proyecto antes de su término.
c) La inmobi...