Suprema - Rol 8094-2015

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por ambas partes, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que rebajó el monto de la indemnización por servicios de gestión inmobiliaria.

• Datos básicos del caso
El caso corresponde al Rol N° 8.094-2015 de la Corte Suprema, originado en el Rol N° 7.736-2011 del Vigésimo Sexto Juzgado Civil de Santiago. La sentencia recurrida, dictada por la Corte de Apelaciones de Santiago el 11 de mayo de 2015, resolvió una demanda de cobro de honorarios.

• Antecedentes procesales relevantes
Inmobiliaria Franklin Rodolfo Aravena San Martín E.I.R.L. demandó a Sociedad Desvío Riesco Ltda. por cobro de $75.108.950 por honorarios. El Juzgado Civil acogió la demanda. La Corte de Apelaciones revocó parcialmente, acogiendo una objeción documental, rebajando el monto a $33.500.000, y confirmando en lo demás. Ambas partes recurrieron de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos
La sentencia de primera instancia estableció que el demandante participó y gestionó la venta de la propiedad de autos, lo que debía ser remunerado. La Corte de Apelaciones estableció que el demandante realizó diversas gestiones como asesor inmobiliario, aunque no se acreditó un contrato de corretaje. El tercero comprador llevaba años negociando la compra del terreno, y la intervención del actor fue tangencial. El demandante realizó trámites ofreciendo el inmueble a otros corredores, pactando reuniones, enviando correos electrónicos y presentando i...