Suprema - Rol 58991-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la tercería de posesión sobre un inmueble embargado, al no acreditar la tercerista posesión inscrita, requisito esencial para la posesión de bienes raíces según el Código Civil.

• Datos básicos del caso
El caso corresponde a un recurso de casación en el fondo interpuesto en un cuaderno de tercería de posesión, incidente dentro de un procedimiento ejecutivo sobre obligación de dar, caratulado “Banco Bilbao Vizcaya Argentaria con Cruz López, Oscar Mauricio”, rol N° 1.130-2015, del Primer Juzgado Civil de Chillán.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de Chillán confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la tercería de posesión, con costas. Contra esta resolución, la tercerista interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
La tercerista alega posesión sobre el inmueble ubicado en Pasaje Santa Constanza N° 1950, Conjunto Residencial Santa Marta, Chillán, inscrito a nombre del ejecutado (Fojas 6.999 vuelta No. 4.949 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chillán del año 2011). El embargo se realizó el 28 de septiembre de 2015. La tercerista fundamenta su posesión en un contrato de promesa de compraventa de 10 de abril de 2012 y una escritura de compraventa del 18 de noviembre de 2013, no inscrita, donde asumió el saldo insoluto de la deuda del vendedor con el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si, para la proced...