Suprema - Rol 89634-2016

La Corte Suprema de Chile declara inadmisible recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia que acogió demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no configurarse infracción de ley.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia que revocó la sentencia de primera instancia y acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Rol Nº89.634-16. Fecha: 6 de marzo de 2017.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de Valdivia revocó la sentencia de primera instancia, que había rechazado la demanda, y en su lugar acogió la acción de terminación de contrato de arrendamiento.

• Hechos establecidos: La demandante solicitó la terminación del contrato de arriendo por el no pago de dos mensualidades.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurrió en infracción de ley al revocar el fallo de primera instancia y acoger la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Argumentos de las partes: La demandada (recurrente) alega infracción del artículo 1698 del Código Civil, en relación con los artículos 8 Nos. 3° y 15° de la Ley 18.101 y 1545 del Código Civil. Argumenta que la demandante no acreditó los fundamentos de su acción y que el atraso en el pago de dos mensualidades no justifica la terminación del con...