Suprema - Rol 14998-2016

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando la demanda de precario. La ocupación del inmueble por la demandada se basa en un contrato de comodato previo con el antecesor en el dominio de los demandantes.

• Datos básicos del caso
Acción de precario sobre un retazo de terreno ubicado en calle Abate Molina N° 646 al 648, comuna de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes
La sentencia de primera instancia acogió la demanda de precario. La Corte de Apelaciones confirmó dicha sentencia. Se interpone recurso de casación en el fondo, que es acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. En 1990, Víctor Ernesto Valdés Morales, antecesor en el dominio de los demandantes, entregó a la demandada en préstamo de uso un retazo de terreno en Abate Molina N° 646 al 648, Santiago, por tiempo indeterminado.
2. Víctor Ernesto Valdés Morales falleció en 1999, sucediéndole sus herederos, quienes adquirieron el dominio del inmueble y del retazo ocupado por la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye un precario.

• Argumentos de las partes
Demandante: Alega que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia, sin título que justifique su tenencia, configurándose el precario.
Demandada: Señala que su ocupación se basa en un contrato de comodato o préstamo de uso celebrado con el antecesor en el dominio de los demandantes.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
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