Suprema - Rol 17545-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las mismas. Se corrige la liquidación de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso
El caso Rol N° 78.817-2.014 del Primer Juzgado de Letras en lo Civil de San Miguel, es un procedimiento sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas y de cobro de las mismas, seguido por Libertad Natonayadia Lagos Morales contra Francisco Javier Pinto Manríquez.

• Antecedentes procesales relevantes
El tribunal de primera instancia acogió la demanda de terminación de contrato de arriendo y de cobro de rentas adeudadas. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó esta decisión. El demandado, Francisco Javier Pinto Manríquez, interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. El 17 de noviembre de 2008, Libertad Natonayadia Lagos Morales dio en arrendamiento a Francisco Javier Pinto Manríquez la propiedad ubicada en Avenida Américo Vespucio 01227, comuna de La Cisterna, por un plazo de seis años a partir del 1 de diciembre de 2008, con una renta mensual de $280.000.
2. La demandante alega el no pago de las rentas de los meses de junio, julio, agosto, septiembre y octubre de 2014, adeudándose $1.200.000, más intereses, reajustes y los consumos de servicios básicos.
3. El demandado niega la deuda, afirmando que las rentas de julio, agosto, septiembre y octu...