Suprema - Rol 19828-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia que acogió la demanda de precario, confirmando la obligación de restituir el inmueble por no acreditar los demandados título que justifique la ocupación.

• Datos básicos del caso
Luciano Sarmiento Jara, en representación de la Sociedad Agrícola El Recreo Limitada, demanda de comodato precario, y en subsidio, de precario, a Wanda Heredia Salinas y Pedro Montero Salas, solicitando la restitución de un inmueble en Ovalle.

• Antecedentes procesales relevantes
El Tercer Juzgado Civil de Ovalle rechazó la demanda principal de comodato precario y acogió la subsidiaria de precario. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpone recurso de casación en el fondo por los demandados.

• Hechos establecidos
a. El inmueble estuvo inscrito a nombre de Pedro Montero Rojas en 1990.
b. Pedro Montero Rojas aportó la propiedad a la Sociedad Agrícola Civil de Responsabilidad Limitada, denominada Agrícola P y A, formada con Wanda Heredia Salinas en 1998.
c. El Banco Santander se adjudicó el inmueble en un juicio ejecutivo contra la Sociedad Agrícola P y A en 2003.
d. El Banco Santander vendió el inmueble a la Sociedad Agrícola El Recreo Limitada en 2004, la cual inscribió la propiedad a su nombre en 2005.
e. Pedro Montero solicitó la regularización del inmueble en 2014, según el Decreto Ley N° 2.695.
f. La Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales rechazó la solicitud de saneamiento.
g. Los demandados ocupan...