Suprema - Rol 19077-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en un caso de precario, al considerar que la existencia de un contrato de compraventa previo, aunque no inscrito, constituye un título que desvirtúa la mera tolerancia del dueño.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo deducido por los demandantes contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes
Los demandantes interpusieron una demanda de precario que fue rechazada en segunda instancia, revocando la decisión del tribunal de primera instancia.
Los demandantes interpusieron recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Los demandantes son poseedores inscritos de derechos sobre el inmueble ubicado en calle Esperanza N°66, comuna de Santiago, adquirido por adjudicación en la partición de bienes de la herencia de Rosa Pérez Barahona y Pedro Ángel Córdova Espinoza, según inscripción de 2015.
2. La demandada ocupa el inmueble junto a su cónyuge Luis Alberto Moreno Gutiérrez y su hermano Esteban Gustavo Moreno Gutiérrez.
3. El cónyuge y el cuñado de la demandada suscribieron un contrato de compraventa del inmueble con el anterior propietario en 1972, pagando un tercio del precio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la existencia de un contrato de compraventa no inscrito, celebrado entre el anterior propietario y familiares de la demandada, constituye un título que just...