Suprema - Rol 33805-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que ordenó al demandado pagar $13.016.051 por regularización de terreno que afectó derechos de los demandantes, basándose en el avalúo fiscal ante la imposibilidad de otros informes.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua que revocó la de primera instancia, acogiendo la demanda y ordenando al demandado pagar $13.016.051.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de Rancagua revocó la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda y ordenando al demandado pagar $13.016.051. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Los demandantes acreditaron el dominio sobre el inmueble que el demandado inscribió a su nombre conforme al D.L. 2695.
2. El retazo de terreno objeto de regularización formaba parte del inmueble amparado por la inscripción a nombre de los demandantes.
3. La regularización practicada afectó los derechos que los actores tenían sobre el predio en calidad de comuneros.
4. La Corporación Nacional Forestal no emitió un avalúo del inmueble regularizado, por carecer de plantación de bosques; y el Servicio Agrícola y Ganadero manifestó su imposibilidad de realizarlo, por no contar con los profesionales idóneos para ello.
5. El único antecedente que existe en el proceso para determinar el monto a compensar es el certificado de avalúo fiscal, que señala como avalúo la suma de $13.016.051.

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