Suprema - Rol 9247-2017

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por el demandante, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de indemnización por mejoras en un inmueble arrendado, debido a la prescripción de la acción.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que confirmó el rechazo de la demanda de indemnización por construcciones y mejoras útiles y necesarias efectuadas en un inmueble arrendado.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandante interpuso demanda de indemnización por construcciones y mejoras en inmueble arrendado. El demandado opuso excepción de prescripción. El Juzgado de primera instancia rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Temuco confirmó la sentencia de primera instancia. La demandante recurrió de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos
Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en calle Lautaro N°929, Temuco. El arrendatario realizó mejoras necesarias y útiles en el inmueble. El arrendatario dejó de ocupar el inmueble en octubre de 2009. La demanda se interpuso el 20 de junio de 2014 y fue notificada el 28 de noviembre de 2014.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida adolece de vicios de nulidad formal por falta de fundamentos y análisis de la prueba.
2. Si los sentenciadores incurrieron en errores de derecho al no considerar la interrupción de la prescripc...