Suprema - Rol 100621-2016

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 11 de septiembre de 2017, acoge recurso de casación en el fondo, declarando nula la sentencia impugnada al constatar error de derecho en la aplicación de normas sobre prescripción extintiva en acción indemnizatoria por vicios de construcción.

• Datos básicos del caso
El caso Rol N° 100.621-2016 del Vigésimo Juzgado Civil de Santiago, es un procedimiento ordinario de indemnización de perjuicios, donde el demandante es Nelson Marcelino Aceituno Ramírez y la demandada principal es Inmobiliaria Pocuro S.A., con demanda subsidiaria contra el Servicio Metropolitano de Vivienda y Urbanismo (SERVIU).

• Antecedentes procesales relevantes
El demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia, que confirmó la de primera instancia, denegatoria de la acción. El recurso se centra en la excepción de prescripción opuesta por la Inmobiliaria.

• Hechos establecidos

1. Inmobiliaria Pocuro S.A. ejecutó el Conjunto Habitacional Los Girasoles en Lampa.
2. La recepción definitiva de las obras fue el 7 de junio de 2007.
3. La Inmobiliaria vendió la vivienda a Nelson Aceituno el 28 de mayo de 2007.
4. La demanda se presentó el 12 de agosto de 2011.
5. El fundamento de la demanda es un defecto en la obra: una depresión en el pasaje que causa acumulación de agua frente a la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión jurídica central es si la acción de indemnización de perjuicios dirigida contra Inmobiliaria Pocuro S.A. está prescrita, considerando la excepción perentor...