Suprema - Rol 15446-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que declaró el término del contrato de arrendamiento y ordenó el pago de rentas adeudadas, al no acreditarse infracción a normas reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 30 de julio de 2013, Mónica Von Zerner Aguiló celebró un contrato de arrendamiento con Nijad Soufane Menen, respecto de un inmueble en Vitacura, con una renta de $680.000, reajustable trimestralmente según el IPC, y un plazo de 12 meses renovables automáticamente.
2. Erika Ángela Saalfed Videla se constituyó como codeudora solidaria del arrendatario, obligándose tanto en el período inicial como en las renovaciones.
3. A la fecha de la demanda, el arrendatario adeudaba servicios básicos y rentas desde octubre de 2015.
4. El inmueble fue restituido en junio de 2016.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si existió error en la interpretación de las cláusulas del contrato de arrendamiento, específicamente en cuanto al plazo y a la naturaleza de la obligación de la cod...