Suprema - Rol 11457-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó el fallo de primera instancia, acogiendo la excepción de contrato no cumplido en un contrato de compraventa de áridos.

• Datos básicos del caso
Ricardo Armando Guzmán Oliva demanda a Alcides Enrique Vidal Jara por cumplimiento forzado de contrato de compraventa de áridos y perjuicios, solicitando además que se le ordene abstenerse de perturbar o impedir el libre acceso al predio.

• Antecedentes procesales relevantes
El Primer Juzgado de Letras de Los Ángeles acogió la excepción de contrato no cumplido y desestimó la demanda. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó el fallo. El demandante recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
a) El contrato de compraventa de áridos fue celebrado el 29 de marzo de 2006. El comprador debía explotar los áridos del predio del demandado y pagar mensualmente por el material extraído. El vendedor debía permitir el acceso e instalación de infraestructura.
b) El demandante no intentó ejecutar el contrato hasta 2014, ocho años después.
c) El demandado impidió el ingreso del actor a su predio desde 2014.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinación de si se configuró la excepción de contrato no cumplido y si el demandante incurrió en mora en el cumplimiento de sus obligaciones.

• Argumentos de las partes
Demandante (recurrente): El contrato estaba sujeto a un plazo que vencía el 29 de marzo de 2031, por lo que no era ...