Suprema - Rol 45881-2016

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando la demanda de precario. Considera que la dación en pago, aunque no inscrita, constituye un título que legitima la ocupación, desvirtuando la mera tolerancia.

• Datos básicos del caso
Demanda de precario interpuesta por Marian Fernanda Franco Gallardo contra Johanna Andrea Plaza Ibáñez y Rafael Medina Morales Pinochet.

• Antecedentes procesales relevantes
La sentencia de primera instancia, dictada por el Vigesimoprimer Juzgado Civil de Santiago, no se explicita en el documento, pero es revocada por la Corte de Apelaciones. La demandada recurre de casación en la forma, que es desestimado. Se elevan los autos a la Corte Suprema para resolver el recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. La actora, Marian Fernanda Franco Gallardo, es dueña del inmueble.
2. Los demandados, Johanna Andrea Plaza Ibáñez y Rafael Medina Morales Pinochet, ocupan el inmueble.
3. Rafael Medina Morales Pinochet, ex trabajador de Viviendas Económicas Baninco S.A., recibió el inmueble en dación en pago como parte de un finiquito laboral el 13 de julio de 2007.
4. Viviendas Económicas Baninco S.A. era la propietaria del inmueble al momento del finiquito.
5. La dación en pago no fue reducida a escritura pública ni inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
6. Marian Fernanda Franco Gallardo adquirió el inmueble el 16 de agosto de 2015.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la ocupación del inmueble por los...